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殷超:北京家居企业外迁阵痛之后将迎来二次腾飞

2016年08月08日 15:28:51 来源: 新华网

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????新华网北京8月8日电(徐朋)在北京疏解非首都功能的大背景下,许多长期在京进行生产、经营的企业、实体将外迁至其他地区。这一政策的效应已经传导至家居行业,北京家居产业相关政策近年来一步步收紧,家居企业纷纷外迁。

????4日,新华网私董会第三期以“京津冀家居企业外迁下 如何谋求新的生存与发展方向”为主题,特邀近两年来计划或正在外迁的北京家居企业代表人物齐聚一堂,共同探讨如何破解家居企业外迁过程中的困惑和难题。

????在会上,全国工商联家具装饰业商会副秘书长、北京家居品牌联盟秘书长殷超详细阐述了家居企业外迁的背景、路径选择、外迁的利弊影响及行业协会的作用,对家居企业外迁进行了较为全面的解读。

????外迁主要来自于政策、环保和成本压力

????对于家居企业外迁的大背景,殷超认为,家居企业外迁压力主要来自政策、环保和成本方面。

????他说,在政策方面,早在2014年,国家就对北京的首都功能进行了重新定位,确定了北京的“四个中心”定位:即全国的政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。与这四大中心定位背离或无关联的行业、产业都属于待疏解的非首都功能。这是一个大的政策导向。

????在环保方面,北京几度遇到大的环境问题。早年是风沙、灰尘比较大。经过几十年的防护林建设和及包括在内蒙古等地的广泛植树造林,现在风沙小了,但是雾霾问题较严重。最近一年多的数据显示,北京周边污染严重的城市较多。所以作为首都,要承担四大中心的功能,不可能长期容忍严重的污染,所以环保压力很大。

????对家居企业的工厂来说,北京的土地和人工成本已经比较高昂。现在土地成本很高,很多企业都买不起,租赁成本也远远高于全国的其他地区。人力成本每年以30%的速度增长,已经增长快十年了。原来工人的工资标准是几百块,后来是一千多,现在都是五六千,高的达到七八千,甚至过万。

????外迁路径选择受四大方面因素影响

????殷超根据自己的丰富阅历,描述了一幅家居企业外迁的图景。家居企业外迁路径选择主要受企业服务布局、老板个人因素、企业实力、产品特色和迁入地的政策四大方面因素的影响。

????首先,是产品辐射半径,即企业的服务布局。比如,北京很多企业的市场主要是在北方,黄河以北,就愿意留在北方,就可能搬迁到北京周边的河北、天津、山东。部分企业的市场是全国布局,就有可能把工厂迁到上海或广东。工厂迁往上海能服务华东,迁往广东能服务华南,迁往成都能服务西南地区。

????第二,企业老板个人的因素。比如,某个企业的老板是外地人,借这次外迁,正好回家乡创业,家乡的政府给予很多好的资源,吸引招商,反哺社会,回报家乡,是很好的,当地政府也很支持。

????第三,企业自身实力不一样,也有可能产生不同的方向选择。外迁,从一定意义上来说也是二次助力企业发展,为什么叫助力?很多企业初到北京创业的时候,是先租个小厂房慢慢干起来,慢慢增加企业的实力,规模效益增大了,再租一块,不断去增加,拆迁了就去租一个大块的地方,永远是租,或者是小规模租赁,或者是大规模租赁,但厂房没办法按照自己要求好好去设计、规划。

????对部分有实力的企业来说,借助这次外迁,可以在工业园买一块地,按照自己的设想,高标准的去进行设计。对部分从业时间短、积累不太多的企业,或者有更好的投资途径、不想在家居行业挣更多钱的企业来说,就可以到另外一个地方继续租赁土地和厂房。现在很多地方针对北京的外迁企业出台了招商政策,当地厂房的租期特别长,租金特别低。

????第四,产品特色和迁入地的政策不同,外迁企业也可能去不同的地方。家具产品分实木、软体、板式、欧美等等,因为材料和工艺的不同,各地政府的要求也有所不同。比如,宝坻的工业园区距离北京不到一百公里,交通便利。但那里就不接收实木家居企业,因为实木家具生产中需要喷漆工艺,而喷漆就产生排放的问题。而对制造过程中没有排放的、生产软体的家居企业则没有限制。

????行业协会助力外迁

????殷超表示,行业协会在家居企业外迁的过程中扮演了重要角色。

????根据调查,北京家居企业外迁,大的去向有十个地方之多,不但包括北京周边的青县、汉沽、白沟、芦台、文安等,更辐射至内蒙古集宁、湖北黔江、江苏邳州、河南濮阳等很多地方。

????作为全国工商联家具装饰业商会副秘书长、北京家居品牌联盟秘书长,殷超曾多次前往芦台、邳州、文安等地考察,并与当地政府反复开会座谈。与单个或几个企业相比,行业协会具有自身优势,在与当地政府的商谈中,能在土地价格、政策条件等多方面获得一定的优惠。

????行业协会不但要为企业选一个好地方,还在与当地政府的后期接洽、相关工程的建设和监督、配套、员工安置、物流、供应链搭建等方面为企业做了大量工作,而这类工作是单个企业很难做到的。

????外迁利弊:阵痛与二次腾飞

????殷超表示,不管是到其他地方投资建厂,还是租场地,对企业来说都是很痛苦的过程。首先是选址,之后要买土地,要对厂房进行重新设计,要谈建筑等等;而且有没有房本、有没有土地证,都是让人很费心的事。

????企业搬迁,过去熟悉和习惯的生活和工作环境、政府关系等等都要斩断,再到一个陌生的地方去进行完全的重建,过去成熟、完善的供应链、物流体系都要进行重新的搭建、配套和梳理。

????在殷超看来,北京家居企业是中国家具行业最有活力的组成部分。搬迁是必须要经历的阵痛,但是长痛不如短痛。企业痛完之后,就像火箭飞行一样,把之前的第一级火箭抛掉,将会以更快的速度发展。对那些能顺势而为、迁得出去、走得出去的企业来说,外迁是二次腾飞的绝好机会。

????首先,厂区和产能可以扩大。根据北京家居品牌联盟的调查来看,部分企业过去的厂房面积有限,产能很受限制,希望扩大产能则很困难,因为牵扯到管理等方方面面的掣肘。外迁后,部分企业拿到了非常大的工厂,产能扩大到原来的几倍。

????其次,通过企业转移、产业转移,能一次性改善从业人员的居住条件,享受到更好的教育和医疗资源配套。不少企业搬到新工厂之后,改善了新老员工的教育条件、医疗条件和教育条件。以前在北京,这些方面都是将就对付,到了新的产业园区,就要从幼儿园开始建立完整的教育链条,这是没有外迁之前所不具备的。

????第三,北京家具产业转移到河北、江苏、内蒙古、河南、湖北等地,确实带动了当地就业,繁荣了当地的经济,增加了当地的税收。外迁的家居企业将会日益成为当地经济增长的重要驱动力。北京的家具行业过去基本是隐形的。因为北京很多更大的产业、行业、企业更吸引社会各界的关注。北京家具行业的优秀企业外迁后,他们将从幕后走到台前,成为当地的明星、新星,将能发挥更重要的作用。

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