一次性置业成首选 合肥购房者更青睐百万元房

　　合肥限购半年有余，购房者的买房计划也有了明显改变。昨日，记者从某房产调查中心获得数据显示，今年3月与去年8月相比，刚需的购买意向开始向实际居住型转变，即由过渡型向一次性置业转变，40%以上更青睐100万以上的房子，滨湖新区成为计划购房的首选区域。

　　根据调查数据显示，2017年3月份，在9个计划购房的片区中，滨湖新区最受青睐，占比高达19%，其次是经开区，占比为15%，选择一房和两房的经济型户型的人数占比为6%和14%。3月份，客户意向购房面积在60平方米以下的约占7%，60～80平方米的约占5%，80～100平方米的约占79%，100～120平方米的约占3%，120平方米以上的约占6%。根据两组数据可以看出，小户型的购房者占比出现减少，而中等户型的购房者占比有所增长。购房者意向购房总价在100万以上者约占40%。

　　由此可以看出，自去年调控政策出台至今，刚性需求虽不属于调控的对象，但也受到了影响，同时在市场价格上涨的压力之下，刚需对整体市场的接受度有了很大的提升。

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　　安徽3月住宅均价为5586元/平方米

　　日前，记者从省清源房地产研究院获悉，2017年3月份，全省商品住宅销售均价为5586元/平方米，环比下跌3.3%，由于本月合肥市官方价格缺失，剔除上月合肥价格因素，3月全省均价环比上涨2.1%，整体态势稳中有升。

　　全省商品房销售面积为251.8万平方米，环比下跌30.9%，商品住宅216.6万平方米，环比下跌34.6%。3月份合肥市商品住宅共成交1222套，与2月份的1433套相比，环比下跌14.7%。从市场观察来看，市场热度依旧，多数楼盘开盘当天几乎都是售罄状态，但由于备案原因，成交数据表现不佳。其中包河区、瑶海区、高新区、政务区、滨湖新区的成交量均出现下滑，且除去包河区，降幅均超过了40%。(市场星报)